Kapitalanlage Immobilien – unser Prinzip
Kapital & Anlage gehören zusammen
Bei K-A-I kaufst du vermietete Eigentumswohnungen als nachhaltige Kapitalanlage Immobilien. Wir prüfen und bewerten die Objekte, kümmern uns um die Finanzierung vor dem Kauf und begleiten dich mit unserem Rundumservice – inkl. Verwaltung, Neuvermietung, Instandhaltung und Modernisierung.
Du startest mit 10 – 15 % Eigenkapital in eine solide Kapitalanlage. Mieteinnahmen und Abschreibungen decken fast alle laufenden Kosten – dein Eigenanteil bleibt meist im kleinen zweistelligen Bereich. Finanzierung und Bankeneinwertung klären wir vor dem Kauf, damit du von Beginn an klare Zahlen hast.
Unser All-Inclusive ist ehrlich: Verwaltung, Modernisierung im Wert von 30.000 €, und eine Mietsteigerungsstrategie – ohne die Kaufnebenkosten auf den Kaufpreis aufzuschlagen. Alles aus einer Hand, transparent und planbar. *
Nahezu kostenneutral investieren
Du startest mit 10–15 % Eigenkapital und musst dir um hohe monatliche Belastungen keine Sorgen machen. Mieteinnahmen und Abschreibungen decken in der Regel fast alle laufenden Kosten – dein persönlicher Beitrag bleibt meist im kleinen zweistelligen Bereich. So bleibt dein Budget flexibel und du investierst nachhaltig.
All‑Inclusive, aber fair
Unser Rundum‑Service umfasst Mietverwaltung, Modernisierung im Wert von 30.000 €, eine durchdachte Mietsteigerungsstrategie und persönliche Betreuung – und das ohne versteckte Aufschläge auf den Kaufpreis. Bei K‑A‑I zahlst du nur für echte Leistung, nicht für teure Versprechen.
4 % AfA dank Gutachten
Durch das Restnutzungsdauergutachten kannst du die Abschreibung auf deine Immobilie von 2 % auf 4 % erhöhen. Das bringt spürbare steuerliche Vorteile und schafft Rechtssicherheit. Wir kümmern uns um die Gutachten und begleiten dich durch den gesamten Prozess, damit du das Maximum aus deiner Investition herausholst.
Schnelle Finanzierung
Noch bevor du kaufst, klären wir gemeinsam mit dir die Finanzierung und optimieren die Bankeneinwertung. Wir bündeln alle nötigen Unterlagen, holen verlässliche Zusagen ein und sorgen dafür, dass du ohne lange Wartezeiten starten kannst. So behältst du den Überblick und profitierst von schnellen Entscheidungen.
Eigene Verwaltung
Unsere Sondereigentumsverwaltung übernimmt die Neuvermietung, Mieterauswahl, Verträge, Instandhaltung und Modernisierungen bei Mieterwechsel. So bleibt deine Immobilie stets in gutem Zustand, und du bleibst entspannt. Transparente Abläufe und digital unterstützte Prozesse sorgen für Effizienz und Sicherheit
Langfristige Begleitung
Bei K‑A‑I bist du nicht allein: Ein erfahrenes Team aus zehn Spezialisten betreut dich persönlich – von der ersten Analyse bis zur laufenden Verwaltung. Mit über 30 Jahren Immobilienkompetenz in Chemnitz und darüber hinaus sichern wir dir eine nachhaltige Wertentwicklung und stehen dir bei allen Fragen zur Seite.
* Keine Steuer- oder Rechtsberatung. Effekte abhängig vom Einzelfall; bitte individuelle Beratung einholen.
Hiermit kannst du rechnen
Micro Starter
Kaufpreis: 55.500 €, Eigenanteil / Monat: 7,15 €
City Smart
Kaufpreis: 76.500 €, Eigenanteil / Monat: 14,83 €
Maisonette Komfort
Kaufpreis: 130.000 €, Eigenanteil / Monat: 52,87 €
Family Classic
Kaufpreis: 164.500 €, Eigenanteil / Monat: 90,24 €Was Anleger über K-A-I sagen
„Die Finanzierung war schnell geklärt – mein monatlicher Eigenanteil ist überraschend gering.“
Lena„Transparente Zahlen, faire Bewertung und eine Verwaltung, die wirklich dranbleibt.“
Marco„Dank 4 % AfA passt die Anlage super in meine Steuerplanung.“
Mareike