Beispiel-Anlage

City Smart

Chemnitz (Hilbersdorf)
10–15 % Eigenkapital 4 % AfA ~7,5 % Werbungskosten (Chemnitz)
Solide ETW für alle, die planbaren Cashflow suchen: faire Einwertung, 4 % AfA per Restnutzungsdauergutachten und ~7,5 % Werbungskosten-Vorteil in Chemnitz. Du profitierst von unserem Rundum-Service – Finanzierung vor dem Kauf, Sondereigentumsverwaltung danach. So bleibt dein Aufwand überschaubar und kalkulierbar.
Behalte den Überblick

Exposé - Rechner

Kaufpreis
76.500 €
Zimmer · Fläche
1 Zi · 40 m²
Nettokaltmiete / Monat
280,00 €
Hausgeld / Monat
100,17 €
Nicht umlagefähig / Monat
29,47 €
Dein Eigenanteil (nach Steuern)
14,83 €
  • Du startest mit 10–15 % Eigenkapital – Miete & Abschreibung decken meist fast alle Kosten.
  • Finanzierung & Bankeneinwertung klären wir vor dem Kauf – für klare, planbare Zahlen.
  • Eigene Verwaltung & Modernisierung bei Wechsel – alles aus einer Hand, transparent.

So rechnet sich das

35,5 %
4,87 %
1,2 %
Monatlicher Eigenanteil (nach Steuern): 14,83 €
* Beispielwerte; keine Steuer-/Rechtsberatung. Effekte abhängig vom Einzelfall.

Dein Eigenanteil & Steuervorteil

Kurven über den Steuersatz (25–42 %) bei deinen Zins-/Tilgungseinstellungen.
Eigenanteil (nach Steuern) Steuervorteil

Kostenlose Beratung – dein Angebot in 24 Std.

Schreib uns dein Interesse – wir melden uns persönlich.