So funktioniert's

In 6 Schritten zu deinen Anlageimmobilien

1

Kennenlernen & Ziele

Wir verstehen Budget, Laufzeit, Risikoprofil und deine steuerliche Situation – damit die Anlage wirklich zu dir passt.

2

Finanzierung vor dem Kauf

Unterlagen bündeln, optimale Bankeneinwertung sichern und Konditionen klären – noch bevor du kaufst.

3

Objektauswahl

Passende Anlageimmobilien vorschlagen, Zahlen transparent erklären – du entscheidest auf Basis klarer Fakten.

4

Kauf & Übergabe

Notar, Finanzierung, Übergabe: wir koordinieren den Prozess, damit alles reibungslos läuft.

5

Vermietung & Verwaltung

Mieter, Verträge, Instandhaltung – unsere Sondereigentumsverwaltung kümmert sich um alles.

6

Modernisierung & Reporting

Bei Wechsel modernisieren wir (Budget ca. 30.000 €) und halten dich mit Zahlen & Berichten up to date.

Hinweis: Keine Steuer- oder Rechtsberatung. Effekte sind vom Einzelfall abhängig.
geprüfte Wohnungen
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Teammitglieder für dich
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Jahre Markterfahrung
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Modernisierung pro Jahr
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Unsere Beispiel-Anlageimmobilien

Wähle deinen Anlagetyp

Chemnitz (Altchemnitz)

Micro Starter

Kleiner Einstieg, große Wirkung: Mit moderatem Eigenkapital und 4 % AfA decken Miete & Abschreibung fast alle Kosten – dein Monatsbeitrag bleibt minimal. Wir kümmern uns um Finanzierung, Verwaltung und die nächsten Schritte. Perfekt, wenn du smart starten und dich um (fast) nichts kümmern willst.

1 Zi 35 m² 203,06 € Miete/Mon. 7,05 € Eigenanteil n. St.
4 % AfA ~7,5 % Werbungskosten (Chemnitz)
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Chemnitz (Hilbersdorf)

City Smart

Solide ETW für alle, die planbaren Cashflow suchen: faire Einwertung, 4 % AfA per Restnutzungsdauergutachten und ~7,5 % Werbungskosten-Vorteil in Chemnitz. Du profitierst von unserem Rundum-Service – Finanzierung vor dem Kauf, Sondereigentumsverwaltung danach. So bleibt dein Aufwand überschaubar und kalkulierbar.

1 Zi 40 m² 280,00 € Miete/Mon. 14,83 € Eigenanteil n. St.
4 % AfA ~7,5 % Werbungskosten (Chemnitz)
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Chemnitz (Kappel)

Maisonette Komfort

Rendite im Blick, Risiko im Griff: Vermietete Einheit mit stabilem Mietmarkt und Potenzial durch moderne Vermietungs- und Modernisierungsstrategie. Dank 4 % AfA und sauberer Bankeneinwertung investierst du effizient – wir übernehmen Verwaltung, Neuvermietung und Instandhaltung. Ideal, wenn du Performance priorisierst.

3.5 Zi 83 m² 470,00 € Miete/Mon. 52,87 € Eigenanteil n. St.
4 % AfA ~7,5 % Werbungskosten (Chemnitz)
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Zwickau

Family Classic

Wertstabil und langfristig gedacht: Gute Mikrolage, geringe Fluktuation, professionelle Betreuung – alles aus einer Hand. Mit moderatem Eigenkapital, 4 % AfA und klaren Zahlen vor dem Kauf investierst du entspannt. Passt zu Anlegern, die ruhigen Cashflow und nachhaltige Entwicklung bevorzugen.

4 Zi 109 m² 600,00 € Miete/Mon. 90,24 € Eigenanteil n. St.
4 % AfA
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