Klare Zahlen, schnelle Zusage
Damit deine Anlage in Immobilien von Anfang an trägt, sichern wir dir die bestmögliche Bankeneinwertung und strukturieren die Unterlagen vollständig. Du startest in der Regel mit 10–15 % Eigenkapital; Miete und Abschreibung decken die laufenden Kosten weitgehend. Wir prüfen Zins-, Tilgungs- und AfA-Effekt, bereiten das Dossier bankfertig vor und begleiten dich bis zur Zusage.
Ergebnis: Planbare Raten, kurze Durchlaufzeiten – und ein Einstieg in die Kapitalanlage Immobilie ohne Überraschungen.
Cashflow im Blick, nachhaltig anlegen
Nach dem Kauf betreuen wir deine Kapitalanlage aktiv: Neuvermietung, Mieterauswahl, Vertragsmanagement und Instandhaltung kommen aus einer Hand. Digitale Prozesse und transparente Reportings sorgen dafür, dass du Mieten, Leerstände und Maßnahmen jederzeit im Blick hast. Für dich heißt das: passive Rendite statt Papierkram – und eine Immobilie, die als Anlage zuverlässig funktioniert.
Modernisierung bei Wechsel & feste Rücklage
Bei Mieterwechsel koordinieren wir die Modernisierung – von der Entkernung über neue Böden und Bäder bis zur Elektro- und Malerarbeit. Langfristig planen wir mit ca. 30.000 € als Grundmodernisierung, damit deine Immobilie als Kapitalanlage werthaltig bleibt. Über eine Rücklagelösung (z. B. Einmalbetrag + monatliche Rate) bleibt alles kalkulierbar. Ergebnis: höhere Vermietbarkeit, zufriedene Mieter, stabile Miete – die Basis für nachhaltige Rendite, wenn du in Immobilien investierst.
Steuerlich clever investieren
Mit dem Restnutzungsdauergutachten verkürzt sich die Abschreibung auf 4 % AfA – das schafft spürbare steuerliche Effekte und Rechtssicherheit. In Chemnitz lässt sich zusätzlich rund ~7,5 % des eingesetzten Eigenkapitals als Werbungskosten ansetzen (einzelfallabhängig). Wir organisieren Gutachten, Unterlagen und Abstimmung – du profitierst von einem strukturierten, rechtssicheren Vorgehen beim Investieren in Immobilien.
Hinweis: keine Steuer-/Rechtsberatung.
